房地產中介業務法

房电產中介合固按雙方當事人約定的期限為準。如末訂明地產中介合同的有效期時，則視之為六個月。

倘因地產中介合同未以書面方式訂立、未載明必須載明的事項或違反由一個中介人代表雙方的規定，會導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效。

佣金

房地產中介人在其按房地產中介合同的规定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合问的標的物所指法律行為訂立预約合同後支付佣金。

《房地產中介業務法》並沒有规定佣金的收费，具體的金额應由房地產中介人及客戶自行協商，亚将有關的支付方式及條件載於房地產中介合同内。

市民就其擁有的不動產，除可直接與他人交易外，亦可透過中介促成他人交易。在2013年7月1日《房地產中个業務法》生效後，為保障市民的合法權益，市民如有意透過中介促成交易，應選擇持有有效准照的房地產中介人（俗稱“地產舖”，非房地產經紀），且於接受服務前與房地產中介人訂立房地產中介合同，由房地產經紀（如持有有效房地產經紀准照的房地產中介人的僱員、代表人員或辅助人員）按已簽訂的房地產中介合同服務客戶；市民亦應根據房地產中介合同的规定向該房地產中介人支付佣金。

定義

根據《房地產中介業務法》的規定，在該法律生效後，僅房地奎中介人及房地產經紀可從事房地產中介業務。

1.房地產經紀：具備相應的有效准照，為房地

產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。

2.房地產中介人：具備相應的有效准照而從事

房地產中介業務的商業企業主（俗稱“地產舖）。房地產中介人准照分為屬自然人商業企業主及屬公司的房地產中介人准照。

3.房地產中介合同:房地產中介人與客戶訂立房地產中介範疇內的有償請提供勞務合同，當中介尤其訂立雙方的權利及義務。

房地產中介人准照、商業营業場所說明畫

市民可透過張贴在商業营業場所内的房地產中介人准照或認證繕本及商業營業場所說明晝確該房地中介人是否持有有效准照。如有疑問，市民亦可透過房屋局的網頁（www.ihm.gov.mo)查詢房地產中介人的資料。

房地產經紀的工作證

房地產經紀須按房地產中介合同的規定協助其所屬的房地產中介人促成交易。在從事業務時。房地產經紀佩带由居地產中介人發出的工作證。如有疑問，市民可透通房屋局的網頁

（ww.ihm.gav.mo)查詢房地產經紀的資料。