負面氣氛籠罩二手樓市低企 – 香港文匯報

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）社會暴力衝突不斷，負面氣氛籠罩，嚴重打擊買樓意慾，大部分準買家均希望觀察後市變化再作決定，導致周六日成交量再度回軟。各大代理行過去兩日（11月16日至17日）10大二手屋苑成交悉數為單位數，由7宗至3宗不等。一手成交亦同樣冷清，各地新盤兩日合共不足30宗成交，較前一周83宗大跌65%。

據美聯物業分行統計，剛過去周六日10大二手藍籌屋苑共錄7宗買賣成交，較上周6宗升16.7%，連續第二個周末在單位數水平徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上月受多項利好樓市消息帶動，二手市場一度轉旺，惟「社會事件」近日加劇，導致睇樓活動受到影響，準買家入市態度亦趨審慎，加上筍盤早前陸續被消化，令二手交投量偏軟。

10大屋苑成交單位數

不過，他認為，用家需求持續及放寬按揭等有利因素下，若「社會事件」氣氛緩和，凝聚的購買力將會釋放。

至於中原地產十大屋苑錄得7宗成交，雖然較之前一周多3宗，但也只得個位數成交量，屬於於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日各區交通不順，影響跨區睇樓活動，幸好市場用家需求大，購買力仍在，同區用家遇上合價心水戶仍會入市，加上市區近日未有大型新盤開售，客源留守市區二手屋苑。相反，新界新盤吸引力大，令新界二手交投受壓。

利嘉閣：有部分業主反價

利嘉閣地產十大屋苑累計兩日錄6宗買賣，按周沒有升跌。公司總裁廖偉強表示，市場被負面氣氛籠罩着，導致交投變得呆滯。雖然早前政府放寬首置按揭保險計劃，刺激買家入市意慾，但經三個星期的時間後，消息已經慢慢被消化，加上「平盤」減少，亦有部分業主反價，令許多買家在市場上未能找到價格相宜的單位，影響二手承接。

香港置業行政總裁李志成稱，近期「社會事件」情況再度不穩，影響入市氣氛及睇樓量，加上近期優質筍盤略減，相信短期二手將略為「回氣」，買家將暫時靜觀市況發展，又或者回流一手市場。該行十大屋苑錄得3宗成交，按周減少1宗。