A02.澳聞 – 地產界：長遠影響有限
地產界：長遠影響有限
【本報消息】橫琴“澳門新街坊”擬提供三千八百套限價樓供澳門居民購買，有地產業者認爲短期會對買家構成心理影響，居民會根據實際需要再決定是否搬到橫琴居住。但三千八百套房數量不算多，長遠來說影響有限。
居民會按實際考慮
美聯澳門營業董事洪莉莉表示，橫琴興建祇售給澳門居民的限價樓，預計有三千八百套，短期會對買家有心理壓力，橫琴、澳門樓市成交會觀望。一般而言，買家會根據實際需求才決定是否購買住宅物業，如生活配套是否齊全、交通接駁是否便利、往返上學、工作地點的時間等。澳門居民習慣往返便利，路環石排灣都稍嫌遠，搬去更遠的橫琴居住、生活，更會仔細考慮實際需要。而且橫琴“澳門新街坊”地段並非核心位置，較爲偏僻，買家會深入考慮再決定。
另外，“澳門新街坊”三千八百個住宅單位不算多，考慮到該項目有不少澳門標準的民生項目，可能會吸引服務提供者或機構的僱員到當地居住。
短期或影響琴樓市
由於該項目已定調限價樓，地價也會受限制，對橫琴樓市的價格、銷售或有短期影響，具體則要視乎橫琴市政府的限價底線，相信會結合橫琴現時的市場再決定。暫時未聽聞澳門銀行收緊橫琴物業的樓按比例，相信有澳門銀行對大灣區物業貸款轉趨積極。
澳門新聞
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