諮詢時機合適 覓社會共識及民意基礎
劉德學：都更複雜需平衡
【本報消息】政府正就《澳門都市更新法律制度》諮詢公眾，法務局長劉德學昨日出席電台時事節目時表示，制訂都市更新的相關法律較艱巨和複雜，涉各方面利益關係，要尋找符合澳門實際情況、滿足各方訴求的比較平衡的方案，同時也在合法性的原則的大前提下進行。政府認為現在是必要和適當的時機就都市更新主體立法工作公開諮詢，希望透過諮詢尋求最大的社會共識和民意基礎。
補償方式審慎處理
劉德學希望諮詢期間得到廣大居民的支持，讓當局吸納更多意見，因澳門的都市更新較為複雜，任何方案包括後續的立法，都必須符合澳門的實際情況才能有效推動；同時，都市更新一定要在充分保障業權人權利和利益的情況下，才能對都更工作有更多誘因，鼓勵業主參與；未來在推動都更的具體過程中，因應個案的不同，亦希望在操作上留下靈活空間，可以根據不同個案作出不同處理。
法務局法律草擬廳代廳長梁穎妍表示，都市更新補償的誘因有多樣性，文本提出的樓換樓、現金補償和特別津貼，實際上可能複合存在幾種補償，需由執行主體和業主協商。至於非居住用途如舖位的補償方式，梁穎妍稱，文本提出以現金和津貼補償，但不排除還有其他選項，認為應審慎處理。
放高需遵法律法規
另有聽眾關注都市更新或會托高樓市？梁穎妍強調，都市更新是服務社會大眾，最終目標是令社會受益。樓價的升跌並非單一因素影響，當中涉及經濟環境、 購買力、供需等影響，當局制訂政策時會顧及各方面問題。
有聽眾則關注都市更新時重建的樓宇可否放高，工務局城市規劃廳長麥達堯表示，重建的項目可否放高或容積加大，需遵守現行的法律法規，如要視乎建築物所在區域是否受到文物保護限制，或航空限高限制。目前的舊樓有不少是低層樓宇，若現行法律許可則可放高，放高可增加業主重建的意慾。同時，都市更新的規劃會與總體城規及其他交通等規劃協調，所有規劃正加緊進行。
出席節目的還包括法務局法制研究及立法統籌廳長陳志揚、房屋局研究廳長任利凌。
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