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A10.經濟 – 內地多城新房均價微降

內地多城新房均價微降

【中新社北京三十日電】58同城、安居客發佈的《8月國民安居指數報告》稱，當月中國受監測的67個主要城市新房均價環比微降，經紀人信心指數環比亦小幅下滑。

報告顯示，八月份，中國67個主要城市平均新房價格為每平方米16,361元（人民幣，下同），環比跌0.31%。67個城市中有37個城市新房價格環比上漲。

分城市看，深圳新房項目在線均價達每平方米49,306元，北京、上海分別為46,875元和46,079元。房價指數環比漲幅排名前五位城市分別為珠海、海口、大連、蘭州和福州，其中，珠海環比增幅最高達6.1%，其次為海口環比增4.5%。

從用戶行為指數看，報告顯示，八月份，主要城市找房熱度呈較明顯分化趨勢，三四線城市找房熱度環比漲1.8%，高於二線城市(0.8%)以及一線城市(0.6%)的環比漲幅。其中，南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一，其次是秦皇島和九江，分別有11.4%和8.9%的漲幅。在一線城市中，北京、廣州找房熱度微降，但上海受臨港新片區熱度影響，環比漲7.8%。

經紀人信指下滑

從二手房市場看，67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15,359元，環比微漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。

八月房地產經紀人信心指數為107.3，環比降2.7%，認為官方會繼續出台調控政策平抑房價的經紀人比例較上月提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，八月區域性政策對樓市熱度提升明顯，例如上海臨港新片區、深圳先行示範區政策帶動大量找房需求聚集。上海、深圳兩地的規劃政策利好，有利兩地城市競爭力不斷提升，有利兩地樓市長遠發展，但絕不是給炒房者機會，“房住不炒”大背景下，房價整體仍將保持穩定。

展望後市，張波表示，隨着樓市傳統旺季“金九月”的來臨，市場的分化還將持續，部分三四線城市還可能繼續降溫，一線城市的熱點區域及供需兩旺的新一線城市，或將繼續保持熱度。