A10.經濟 – 兩年降四成 旅遊旺區舖租跌穩

噴水池一帶出現多個空置商舖

兩年降四成   旅遊旺區舖租跌穩

【本報消息】環球經濟前景不明朗，外圍市況波動，本澳經濟仍面對下行壓力，各行各業難免受影響，零售業更首當其衝。近期所見，議事亭一帶的黃金地段，多家知名連鎖零售品牌離場，包括珠寶金飾、化妝品等。

有商會代表指出，高檔零售尚可力保不失，中檔零售跌幅較明顯，會員商戶反映近期生意跌近兩成，盼業主可共度時艱。有地產業界稱，近兩年旅遊區商舖租金跌幅近四成，暫時已“跌穩”。第四季相信商舖租金波動不大。

利嘉閣（澳門）地產高級首席營業董事馮偉航指出，隨着人民幣貶值，香港社會事件令港澳聯遊團銳減，自由行旅客消費謹慎，在旅遊區的零售實體店經營越趨困難。業主已轉為弱勢，叫價沒有當初那麼堅持。早年租金叫價三、四十萬元，現時已降至廿多萬元。空置重災區為大三巴、新馬路後段，反觀民生區的商舖影響不大。旅遊區商舖租金已跌至一定程度，估計短期內波動不大。

商戶冀協商減租

澳門旅遊零售服務業總商會副理事長盧宏駿表示，近月受外圍經濟影響，市道明顯轉差，有零售業會員商號指生意額有雙位數下跌。即使暑假、“十 · 一”黃金周旅客增多，但商戶普遍反映旺丁不旺財，旅客消費力疲弱。港珠澳大橋開通有助帶動人流，促進旅遊業發展，尤其手信業、餐飲小食，但零售業似乎未能受惠。一方面是時下網購大行其道，居民較少為購物而逛街；另一方面，旅客來澳主要購買生活用品和品嘗地道小食，對中高端零售興趣不大。

旅遊區現時有較多店舖空置，業主有否減價空間？他稱，新馬路一帶空置店舖有機會近期重開，短期租予零售店舖。經濟環境欠佳有目共睹，商戶希望業主可共度時艱，協商減租。業主不欲舖位空置，相信租金有調整空間。對第四季零售市道不太樂觀，期望年底節慶活動，加上居民“出雙糧”可帶動消費氣氛。