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A10.經濟 – 去年住宅成交八千宗跌逾兩成

A10.經濟 – 去年住宅成交八千宗跌逾兩成

去年住宅交投量減少

去年住宅成交八千宗跌逾兩成

【本報消息】統計局資料顯示,一九年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,569個,總值141.5億元(澳門元,下同),按季分別跌14.7%及19.1%。一九年全年,住宅單位買賣8,277個,減少2,545個,跌23.5%;總值510.5億元,跌26.5%。

統計資料顯示,去年第四季住宅單位買賣1,831個,按季減少511個,成交總值115.8億元,跌18.7%。現貨住宅成交1,612個,減少334個,成交金額跌14.9%至93.8億元;住宅樓花買賣減少177個至219個,成交金額22億元,跌31.8%。

氹仔住宅均價跌一成

期內,整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為104,468元,按季跌5%,當中氹仔住宅平均價格跌9.7%至110,613元,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重(18.7%)減25.7個百分點所影響,澳門半島跌4.4%至100,060元,路環則升8.8%至126,844元。

現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌3.9%至97,513元;成交較集中在黑沙環新填海區,佔330個,氹仔中心區有221個、黑沙環及祐漢139個,平均價格分別為每平方米129,917元、99,163元及92,025元。

住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季跌3.5%至147,805元;路環的成交有93個、氹仔舊城及馬場45個、望廈及水塘27個,平均價格分別為每平方米128,854元、196,867元及144,447元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季微升0.1%至115,867元,工業單位則跌7%至55,518元。

一九年全年樓宇單位及停車位買賣共11,022個,按年減26.9%,成交金額跌30.5%至622.4億元。住宅單位買賣8,277個,減少2,545個,總值510.5億元,跌26.5%;現貨住宅(7,101個)及住宅樓花(1,176個)成交金額分別為406.1億元及104.4億元。

辦公室均價跌逾三成

一九年住宅單位每平方米實用面積平均價格為107,522元,按年跌0.8%;路環及氹仔分別跌7.2%及1.5%至125,799元及110,721元,澳門半島則升2.4%至104,346元;現貨住宅平均價格升3.9%至100,977元,住宅樓花則微跌0.1%至142,487元。

由於一八年有價格較高的單位成交,相比之下,一九年辦公室單位每平方米平均價格跌33.8%至108,407元;工業單位平均價格為每平方米54,979元,跌2.5%。

第四季訂立的不動產買賣契約有2,505宗,涉及的不動產數目(2,598個)按季跌30.9%;訂立按揭貸款契約有2,691宗,涉及不動產數目(3,704個)跌21.4%。一九年全年訂立10,303宗不動產買賣契約,涉及的不動產(10,969個)按年減25.7%;按揭貸款契約有10,884宗,涉及的不動產(16,508個)減17.9%。


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