十二月上半交投跌成八
樓市低迷 全年成交不足八千宗
【本報消息】財政局公佈，去年十二月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有251宗，每平方米實用面積成交均價為108,084元（澳門元，下同），分別較去年十一月下半月跌18.5%、1.5%。去年截至十二月上半月，成交量僅7,547宗。有地產業者表示，去年全年成交不足8,000宗，業界經營有一定壓力，今年估計交投與去年相若，未見改善誘因。
財政局資料顯示，去年十二月上半月，澳門半島、氹仔、路環住宅成交宗數有166宗、49宗及36宗，每平方米實用面積均價為103,583元、105,653元及129,488元。按買家身分統計分析，本地自然人成交宗數有243宗，購買當天不持有住宅的買家成交有204宗，佔83.95%；購買當天持有1個住宅的買家成交有32宗，佔13.17%；購買當天持有1個或以上住宅的成交7宗，佔2.88%。
去年截至十二月上半月為止，住宅成交7,547宗，樓市成交持續低迷。有地產業者表示，因十二月下半月假期多，傳統上成交更少，因此可以肯定去年全年成交不足8,000宗。
本地政策限制多，具規模的地產中介公司都開拓外地業務，近的如珠海、橫琴、中山等，遠的如東南亞、英國、加拿大等，為本澳投資者增加物業投資選擇，同時拓展收入來源。欠實力的地產中介人艱苦經營，或先行休息，等待行業環境好轉。
去年底路氹有樓花新盤開售，但市場反應一般，成交不算多。今年開售的全新樓花不多，加上本地政策限制多及外圍環境未回暖，投資者入市態度不積極，主要靠用家市場支持本地住宅成交，故預期今年樓市成交與去年相若。
樓市
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