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A11.經濟 – 八月新批住宅按揭月跌成四

八月新批住宅按揭月跌成四

【本報消息】金管局昨發佈，今年八月新批住宅按揭貸款按月下跌14%，商用物業貸款則按月上升19.5%。

今年八月新批核住宅按揭貸款按月減少14%至41億（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部分按月跌14.1%至40億元；非居民亦減少10%至6千萬元。今年六月至八月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為50億元，較上期（今年五月至七月）上升1.1%。抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為2億5千萬元，按月下跌18.3%。若與去年同期相比，新批核樓花按揭貸款減少50.3%。

新批商用貸款增兩成

新批核的商用物業貸款按月增加19.5%至32億8千萬元。其中，佔新批核商用物業貸款99.5%的居民部分升20.4%至32億7千萬元；非居民部分則下跌53.5%至1千6百萬元。今年六月至八月的新批核商用物業貸款每月平均數為34億元，較上期（今年五月至七月）減少29.3%。

截至今年八月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,266億元，按月上升0.5%，與一年前比較亦增加10.4%；其中，居民部分佔93.3%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月上升0.5%，非居民部分則下跌0.8%。由於期內多筆大額貸款已結清，未償還商用物業貸款總額遂按月減少1.4%，與一年前比較亦下跌3.2%，至1,810億元；其中，居民部分佔93.4%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別減少 1.5%及 0.8%。

今年八月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.23%，按年比較則上升0.03 個百分點；商用物業貸款拖欠比率按月維持於0.29%的水平，按年比較則增加0.15 個百分點。