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A12.經濟 – 外圍不明朗 樓市欠動力

A12.經濟 – 外圍不明朗 樓市欠動力

  外圍不明朗  樓市欠動力

【本報消息】近月賭收跌幅擴大,中美首階段貿易協議至今尚未明朗,香港局勢未有解決跡象,對澳門經濟構成較大下行壓力,樓市也持續受壓。地產業者表示,臨近聖誕假期,樓市成交放慢,樓價雖然沒有下跌,但也看不到上升動力,料明年首季成交持續低迷。

古嘉豪表示,輕軌氹仔段通車僅是地區性的利好因素,仍要結合整體經濟形勢。目前澳門賭收持續下跌,中美首階段貿易協議未知幾時達成,特別是本月十五日,美國會否將原定的加徵關稅計劃延期,市場十分關注。

未見資金流入澳門

香港、澳門市場唇齒相依,香港情況持續未改善,澳門也會繼續受影響。暫時未見到香港短期內會走出困局,相信會繼續影響澳門,特別是旅遊業。種種不明朗因素下,本澳樓市氣氛欠佳,面臨的壓力較大。無可否認,本澳業主有較強的持貨能力,但受氣氛影響,入市意慾審慎。儘管香港情況欠佳,但資金沒有流入澳門,一方面澳門物業租金回報不高,另一方面澳門投資渠道選擇有限,資金轉戰新加坡、英國尋找機會。

有地產業者表示,雖然近期有發展商出售樓花單位,但外圍氣氛欠佳,買家入市意慾審慎,雖然發展商推出不少優惠吸引買家,但氣氛不算熱烈,用家因應實際需要再入市,不會因優惠而加快入市步伐,市場趨向理性。樓價目前沒有下跌,但外圍情況不明朗,也難有上升動力。隨着樓花入伙潮臨近,投資者面臨“上會”壓力,目前加價出售有一定難度,如欠缺實力就要蝕讓。


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sunny

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