A12.經濟 – 外圍不明朗 樓市欠動力
外圍不明朗 樓市欠動力
【本報消息】近月賭收跌幅擴大，中美首階段貿易協議至今尚未明朗，香港局勢未有解決跡象，對澳門經濟構成較大下行壓力，樓市也持續受壓。地產業者表示，臨近聖誕假期，樓市成交放慢，樓價雖然沒有下跌，但也看不到上升動力，料明年首季成交持續低迷。
古嘉豪表示，輕軌氹仔段通車僅是地區性的利好因素，仍要結合整體經濟形勢。目前澳門賭收持續下跌，中美首階段貿易協議未知幾時達成，特別是本月十五日，美國會否將原定的加徵關稅計劃延期，市場十分關注。
未見資金流入澳門
香港、澳門市場唇齒相依，香港情況持續未改善，澳門也會繼續受影響。暫時未見到香港短期內會走出困局，相信會繼續影響澳門，特別是旅遊業。種種不明朗因素下，本澳樓市氣氛欠佳，面臨的壓力較大。無可否認，本澳業主有較強的持貨能力，但受氣氛影響，入市意慾審慎。儘管香港情況欠佳，但資金沒有流入澳門，一方面澳門物業租金回報不高，另一方面澳門投資渠道選擇有限，資金轉戰新加坡、英國尋找機會。
有地產業者表示，雖然近期有發展商出售樓花單位，但外圍氣氛欠佳，買家入市意慾審慎，雖然發展商推出不少優惠吸引買家，但氣氛不算熱烈，用家因應實際需要再入市，不會因優惠而加快入市步伐，市場趨向理性。樓價目前沒有下跌，但外圍情況不明朗，也難有上升動力。隨着樓花入伙潮臨近，投資者面臨“上會”壓力，目前加價出售有一定難度，如欠缺實力就要蝕讓。
樓市