房地產經紀人和房地產經紀人有什麼區別？
大多數州要求房地產銷售專業人員獲得國家許可，以便他們能夠控制教育和經驗要求，並擁有解決消費者問題的中央權力。
用於識別房地產專業人員的術語因州而異。 經紀人通常需要比房地產銷售人員或代理人擁有更多的教育和經驗。
您通常與之打交道的人是房地產經紀人或銷售人員。 銷售人員由州政府許可，但必須為經紀人工作。 所有列表都放在經紀人的名下，而不是銷售人員的名單。
經紀人可以直接與購房者和賣家打交道，也可以讓銷售人員或代理人為他或她工作。
我為什麼要使用房地產銷售人員？
房地產銷售人員不僅僅是“銷售人員”。他們代表您作為您的代理人，為您提供建議和指導，並幫助您購買或出售房屋。雖然他們為自己的工作獲得了報酬，但其他提供建議，指導和服務的專業也是如此 – 例如註冊會計師和律師
互聯網開闢了以前以前無法向購房者和賣家提供的信息世界。可供出售的房源數據幾乎是最新的 – 但並不完全。有時您需要有關已售出或待售的最新信息，唯一的方法是與代理商合作。
如果您正在出售房屋，則可以通過列入多重上市服務獲得對大多數買家的訪問權限。只有作為您當地MLS會員的持牌房地產經紀人才能將您列入其中 – 然後會自動將您列入一些主要的房地產網站。如果您購買或出售房屋，MLS是您代理商的最佳工具。
然而，代理人的角色在過去幾年中發生了變化。在過去，代理商是購房者和賣家可以獲取信息的唯一途徑。現在代理商正在發展。因為今天的購房者和賣家比以往更了解情況，所以專業知識和能力變得越來越重要。
房地產經紀人變得更像是一個“指導”，而不是“銷售人員” – 您的個人代表在購買或出售房屋。
我有一個家庭朋友是房地產經紀人。 我喜歡她，她是一個幫助，但她給我一個價格出售我的家，我認為它太低了。 所以我打電話給另一個代理人，他建議價格更符合我的預期。 我該選誰？
您可能想諮詢更多房地產經紀人，了解您房屋的市場價值。 大多數估計應該在同一個球場。
可能是你的朋友對你的房子的價值更加誠實，另一個房地產經紀人給了你更高的數字，因為他已經知道你期望它。 這稱為“購買列表”，是我們網站上文章的主題。
或者它可能只是你的朋友是一個好朋友，但不是那麼好的房地產經紀人。
混合商業和友誼對友誼總是有風險的。 另一方面，如果你的朋友真的很有能力並提供明智的建議，如果你忽視這個建議並選擇另一個經紀人，她可能會被冒犯。
我必須在較舊的社區中的更新住宅或更現代化的社區中的新住宅之間做出選擇。 舊社區的住宅幾乎擁有我想要的所有東西，而且規模要大得多，但這最有意義的投資呢？
如果您的目標是購買房屋的轉售價值，而您想要在舊社區購買的房屋位於該社區的價值的上端，那麼它可能不是最明智的選擇。 如果它與其他人的價格相似或更低，則應該沒有問題，因為應該考慮與當地社區相關的定價，而不是與其他社區的住宅相比（大多數情況下）
另外，它是一個正在衰落的社區，還是其他人正在修復的事情，所以這是一個正在改善的社區？ 只要你沒有因為最近的改進而“過度支付”，它可能會成為一個非常好的交易。
請記住，你也買一套房子，因為它對你來說是一個“家”，這是你應該考慮的其他事情。 您和您的家人最喜歡哪個街區？
在購買新房時，我們應該進行哪些升級？ 最有價值的是什麼？ 我們升級了嗎？ 在房子裡挑選更多的平方英尺？ 添加額外的臥室等？
很大程度上取決於你買房的原因。 您是購買它主要是作為一個家庭或主要作為投資？ 它們是有區別的。
在大多數情況下，升級是建築商的高利潤項目。 它們的設計不是為了提高房子的價值，而是讓您購買的房子更加幸福。
如果您正在尋找您的房屋作為投資，那麼您可以從中小尺寸購買，並且只需花費很少的資金進行升級。 如果您將購買視為家庭，那麼您選擇升級將提高您的生活質量。
一條經驗法則是始終升級地毯和襯墊。