A12.經濟 – 人匯下跌 橫琴入市良機
人匯下跌 橫琴入市良機
農曆七月乃澳門市場傳統淡季，預計整個八月份澳門本土物業住宅市場成交不足六百宗。
去年出台的取得印花稅政策尚未被市場完全消化。值得一提的是，根據財政局資料，最新澳門住宅平均成交價跟去年同期對比，僅上升4％，說明特區政府的樓市政策已完全有效地控制，令樓市健康發展。
另一方面，根據本公司錄得資料顯示，珠海市今年一至六月，錄得一手住宅成交總數為20,605套，對比去年同期的7,659套，大幅上升269%，皆因粵港澳大灣區利好消息不斷，資源不斷向樓市傾斜，還有以下因素令珠海樓市不斷升溫：
1、去年十一月珠海市政府放寬對港澳人士的限購政策；2、澳門銀行紛紛開放跨境貸款業務；3、中美貿易戰不斷升溫，人民幣跌至十一年以來的低位。
有見及此，本公司亦隨即成立珠海分公司，為本澳居民提供更多的資產配置規劃，特別推薦橫琴口岸附近的“三一久隆中心”住宅項目，該項目是橫琴少有的細單位住宅項目，建築面積由42至74平方米，戶型則以開放式為主，另有小量兩房單位，總價由人民幣170萬至330萬左右，可於澳門銀行辦理跨境貸款，而日後澳門輕軌無縫連接橫琴輕軌，橫琴物業可申請單牌車，自由出入兩地，故此橫琴物業頗受港澳客戶青睞。
公司定期舉辦橫琴睇樓團，助本地客戶更了解珠海，尤其橫琴市場資產配置，提供更多優質的選擇。
寰宇置業皇朝區董事 林望達