本澳經濟下滑，樓市成交放慢。
八月成交不足八百宗
業者：住宅交投減慢 樓價趨落
【本報消息】財政局公佈最新申報結算資產移轉印花稅的資料顯示，八月住宅成交量770宗，按月跌10.8%，為四月以來最低，當中八月下半月祇有327宗成交，八月每平方米實用面積均價為118,856元（澳門元，下同），按月則升8.06%。地產業者表示，受外圍政經因素影響，本澳住宅成交進一步放慢，價格也有輕微回落趨勢。
財政局資料顯示，八月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有518宗、223宗及29宗，分別按月跌18.8%、升18.6%及跌7.6%；每平方米實用面積均價分別為107,810元、138,110元及121,283元，分別按月持平、升近20%及升5%。
按買家身份分析，八月有750宗住宅成交為本地自然人購買，當中購買當天不持有住宅的成交宗數有619宗，佔整體成交82.53%。
首置買家需時累積
地產業者指出，暑假屬地產成交淡季，加上中美貿易戰持續，香港政局緊張拖累港澳經濟表現等因素影響，住宅成交進一步減少屬預期之內。統計數據當中，上月成交個案有部分為樓花成交，主要是反映七月住宅簽約情況，上月實際成交比統計數據少，料本月會逐漸反映。
雖然多國央行減息或醞釀“放水”，但外圍政經因素不明朗，買家也不敢輕舉妄動，靜觀其變。發展商沒有暫停銷售樓花，但銷情明顯不及上半年好，主因首置居民數量已消化不少，市場需要時間累積首置購買力。
雖然外圍政經問題引致本澳經濟下滑，但居民就業、收入仍穩定，持貨能力強，暫時未見割價求售。但由於買家觀望情緒濃厚，部分業主急於套現時或會擴大議價空間，令成交價格回落。今年內暫時未見有利好消息刺激樓價上揚，料保持輕微回落趨勢。
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