A01.澳聞 – 置換房料三年落成

    逾千七原海一居樓花購買者申購獲接納

    置換房料三年落成

【本報消息】原“海一居”樓花購買者登記購買置換房的申請於上月十六日截止，都更公司董事會主席林金城昨表示，在一千九百三十二個合法登記的置換房申請中，目前已被接納的有一千七百一十六個，中止處理二百一十六個。都更公司爭取半年內完成相關程序後動工，預計明年起在三年建築期內完成興建相關置換房。

二百個暫中止處理

都更公司昨舉行記者招待會表示，在合資格的二千一百二十八個申請中，由於置換房是自願購買，都更公司收到的申請量佔百分之九十點八。都更公司預計將興建約二千一百多個置換房單位。

在中止處理的二百一十六個個案，林金城強調中止並非拒絕，而是因申請者對政府提出訴訟，需要視乎訴訟結果再作處理。若申請者勝訴，則會喪失購買置換房。相反，申請者可通知都更公司恢復申請；近日亦陸續有兩、三個申請者向都更公司提出撤銷訴訟，都更公司會陸續恢復處理相關申請，預料陸續會收到相關通知。

若再有申請者重新向政府提起訴訟，行政法務司司長辦公室高級技術員趙淵表示，若申請者提出申請購買置換房後向特區政府提出訴訟，有義務在十天內把相關文件及資料通告都更公司作出相應處理。

規劃圖卅日內商討

林金城提到，都更公司在申請購買置換房的申請期內收到十二個來自申請人自行交來的密封申請信函，相關申請均未按法律規定作出物業登記。都更公司按照法律及批示予以拒絕。所有回覆信函已在九月六日以掛號信方式寄出。趙淵補充稱，之前已就物業登記的要求作詳細解釋，辦公室亦發出新聞稿，包括理由及合理性，加上廉署日前已就問題作出分析，他認為不適合再作解釋。

根據行政長官於今年八月二十三日作出批示，批准跟進批給原“海一居”“P”地段土地交給都更公司以興建置換房的程序。現階段工務局已發出初步的地段規劃條件圖並安排與都更公司在三十天內商討。

   爭半年完圖則准照

林金城指，置換房的興建，其實用面積參照申請人預約購買的樓花實用面積，兩者之間面積相差最多不超過百分之五。置換房將按私人樓宇的建築標準設計及興建，計劃的配套有住客會所及停車場等，具體規劃正在細化中。

他稱，都更公司爭取在接下來的半年內完成圖則、爭取取得工務局發出工程准照及動工許可等，之後在三年建築期完成興建。他強調有把握在三年內完成建築，之後交予購買者安排入住。原“海一居”按原圖則有四十九層，都更公司希望盡量按原來建築面積的數量，但具體視乎最後設計。

公益項目冀盡快建

被問都更公司能於半年時間完成多項工作，工務局是否答應“特事特辦”？林金城笑指：“係你問口架，無人講到答應”，指不能代第三方回應。他多次強調希望盡量爭取及壓縮時間，希望盡快完成此任務，並指此計劃屬公益項目，“希望大家協助吓能夠盡快，我哋已經好努力，由開始成立到現在”。

至於置換房售價方面，林金城表示，根據批示，置換房的售價與原來購買的價格相同，會按相關合約訂定，每名買家已知道單位售價及面積。被問到都更公司在此計劃投資多少金額？他則表示要按照興建多少棟樓宇去計算，暫時未能回應。