A10.經濟 – 外僱短租潮 住宅租金升一成
外僱短租需求刺激下，消化部分空置住宅單位。
外僱短租需求刺激下，消化部分空置住宅單位。
外僱短租潮 住宅租金升一成
【本報消息】由今日凌晨起進入澳門的外僱要到珠海指定酒店隔離十四天。大量外僱前日、昨日紛紛來澳暫住，有企業安排外僱入住酒店或短租住宅單位。有地產業者表示，今次外僱短租潮消化部分空置單位，短期內會拉升租金一成。但現時經濟前景不明朗，新增外僱叫停，租務市場基本暫停。
近兩日社交媒體紛紛流傳可供外僱短暫住宿的酒店，並以內部優惠價格成交；規定每房最多住三人，吸引不少企業查詢。有地產業者表示，市場有傳指某博企包下氹仔某酒店用於安置外僱暫住，消化一批外僱住宿需求。不過，一間酒店房少則三四百元，一個月接近一萬元，每房限住兩人，即每名外僱每月住宿成本五千元。博企、全球連鎖品牌有財政實力，有能力安排外僱到酒店住宿一個月。但本地連鎖企業、中小企的財務狀況不及大企，如有需要安排外僱住宿，普遍傾向短租住宅，一般租住高樓齡物業，兩房、三房單位，每個單位住五六人，盡量降低人均住宿成本。
消化一批空置單位
由政府公佈措施到實施僅短短兩天，但市場需求極大，故願意短租的單位十分搶手。有業主趁機加價一至兩成，“你唔要大把人要”。租約方面，租期為三至六個月，兩個月按金、一個月上期，地產佣金收足，與市場現有規則無異。
因短租外僱近日消化一批空置單位，租盤單位減少下，租金料會拉升一成。不過，新冠肺炎疫情未結束，內地對港澳自由行簽註未放寬，博彩旅遊業一潭死水，短期內經濟不會改善，企業減低招聘步伐，聘請外僱也會暫停。欠缺新需求，租務市場與樓市成交一樣，幾乎處於停頓。
樓市