A10.經濟 – 地產：租金減兩三成最高近六成

過往一舖難求的大三巴一帶商舖，如今大幅減租
仍乏人問津。

過渡期屆滿舖位招租增

地產：租金減兩三成最高近六成

【本報消息】疫下中小企經營艱難，不少商戶既要顧及生意，也要應付租金。近期市面上多了舖位張貼出租告示，有地產業者表示，早在疫情最嚴重的二至四月，九成五業主願意減租，減幅兩三成。未來業主多會“企硬”，料租金走勢較平穩。

有地產業者表示，雖然疫情影響各行各業，但澳門市場細，舖租未因此大跌，因存在需求。以民生區為例，近期餐飲店、外賣店、小型便利店、快遞代收店流行，對細舖位需求很大。相反面積較大的舖位，特別座落旅遊區、近娛樂場的舖位空置多，較難頂手。

疫下業主雖有減租，但減租期短，僅維持兩三個月，減幅為兩至三成，目前已恢復正常。相信未來商舖租金走勢會維持穩定，不會大升大跌，始終商舖需求存在，租金自然不會大跌。另一方面雖受疫情影響，業主極其量只是不加租。

民生區舖位流轉快

另有地產業界表示，商舖業主主要分澳門人和香港人。面對疫情，澳門業主人情味較高，部分肯減半租兩個月，部分則以七至八折計算，現已恢復正常。香港業主則較多按照合約方式收租。總體市場有九成五業主肯減租度時艱。

疫情影響，不少商舖租金下跌，以大三巴旅遊旺區為例，有的商舖租金最多跌近六成，但成交有限。當然，也有不少“勇者”趁低價執平貨，冀待通關後可迎來新景象。

民生區方面，以高士德區為例，租金跌一至兩成。雖然近期有少部分商戶退場，流轉率特快。預料若通關短時間內仍未恢復正常，旅遊區商戶最多只能再捱一至兩個月，其後會出現退租潮。另一方面，只要正常通關消息不斷流傳，業主的心態大多“企硬”，不會再有減租可能。但若久未有消息，租金最多打七至八折。

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