A11.經濟 – 十月上半住宅成交量跌價微升
經濟復甦進展緩慢，樓市成交淡靜。
經濟復甦進展緩慢，樓市成交淡靜。
十月上半住宅成交量跌價微升
【本報消息】財政局公佈，十月上半月申請結算資產移轉印花稅的住宅成交有220宗，每平方米實用面積均價為106,073元（澳門元，下同），分別較九月下半月減少45宗及微升3.2%。有地產業者表示，十月上半月有氹仔樓花開售，推高整體成交價，但居民就業前景未穩定，二手市場交投稀少，價格略偏軟。
財政局資料顯示，十月上半月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有157宗、48宗及15宗，除路環成交較九月下半月增加6宗，澳門半島及氹仔的成交分別較九月下半月減少32宗及19宗。價格方面，期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價為98,416元、116,579元及120,148元，當中氹仔成交均價較九月下半月的103,353元上升12.8%。
按住宅成交的買家分析統計，十月上半月本地自然人成交宗數有212宗，買家於購買當天不持有住宅的成交有161宗，佔75.94%；購買當天持有1個住宅的成交有39宗，佔18.4%；購買當天持有1個以上住宅的成交有12宗，佔5.66%。
地產中介公司負責人表示，雖然內地重開澳門自由行簽註申請，旅客有回升趨勢，但整體回復程度未及預期，祇有個別行業的生意略改善，居民就業、收入前景仍不明朗，用家較猶豫，成交進一步減少。另外，近月橫琴多個樓盤開售，在澳門受限制的投資者多物色橫琴物業，令澳門樓市成交受壓。氹仔成交減少但成交價上升，主要受區內樓花細單位成交帶動，其餘二手樓價變化不大。
儘管十月賭收較七至九月有顯著改善，但仍不及去年同期的3成，市場信心恢復有限，特別是博彩業、零售業員工仍面臨一定的收入及就業壓力，估計年底前賭收徘徊十月水平下，每月成交料徘徊500宗，難有顯著改善。