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A11.經濟 – 十月上半住宅成交量跌價微升

 

A11.經濟 – 十月上半住宅成交量跌價微升

經濟復甦進展緩慢,樓市成交淡靜。
 

    十月上半住宅成交量跌價微升

 

    【本報消息】財政局公佈,十月上半月申請結算資產移轉印花稅的住宅成交有220宗,每平方米實用面積均價為106,073元(澳門元,下同),分別較九月下半月減少45宗及微升3.2%。有地產業者表示,十月上半月有氹仔樓花開售,推高整體成交價,但居民就業前景未穩定,二手市場交投稀少,價格略偏軟。

 

    財政局資料顯示,十月上半月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有157宗、48宗及15宗,除路環成交較九月下半月增加6宗,澳門半島及氹仔的成交分別較九月下半月減少32宗及19宗。價格方面,期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價為98,416元、116,579元及120,148元,當中氹仔成交均價較九月下半月的103,353元上升12.8%。

    按住宅成交的買家分析統計,十月上半月本地自然人成交宗數有212宗,買家於購買當天不持有住宅的成交有161宗,佔75.94%;購買當天持有1個住宅的成交有39宗,佔18.4%;購買當天持有1個以上住宅的成交有12宗,佔5.66%。

    地產中介公司負責人表示,雖然內地重開澳門自由行簽註申請,旅客有回升趨勢,但整體回復程度未及預期,祇有個別行業的生意略改善,居民就業、收入前景仍不明朗,用家較猶豫,成交進一步減少。另外,近月橫琴多個樓盤開售,在澳門受限制的投資者多物色橫琴物業,令澳門樓市成交受壓。氹仔成交減少但成交價上升,主要受區內樓花細單位成交帶動,其餘二手樓價變化不大。

    儘管十月賭收較七至九月有顯著改善,但仍不及去年同期的3成,市場信心恢復有限,特別是博彩業、零售業員工仍面臨一定的收入及就業壓力,估計年底前賭收徘徊十月水平下,每月成交料徘徊500宗,難有顯著改善。