A11.經濟 – 疫情拖累 短期睇樓成交冰封

【本報消息】武漢肺炎急速擴散，截至昨天全國感染案例已超過六千宗，本澳也有七宗確診。面對疫情，內地暫停港澳自由行，澳門經濟短期面臨困難。有地產業者表示，疫情對樓市的影響，目前言之尚早，需視乎疫情持續時間，但短期內睇樓、成交近乎冰封。另有地產業者表示，倘經濟不景，樓市低迷，政府應於四月施政報告出招，穩定市場信心。

    商戶盼可豁免租金

中原澳門及橫琴董事何兆恆表示，現時全國疫情擴散，澳門同樣處於積極抗疫的狀態，對業主、買家有心理影響，睇樓量及成交個案料冰封一段時間，各界觀望至疫情受控後，樓市才會有新方向。倘疫情問題如非典般持續五個月，屆時或對樓市有一定影響。不過，參考非典後的經驗，樓市迅速復元，相信有能力的業主寧願堅守也不會低價放售。樓花方面，因開售新盤會令人流聚集，不利防疫工作，估計新盤也會延期。

對國家暫停港澳自由行簽註，祇是暫時停止，並非永久停止，待疫情受控後相信會逐步回復正常，短期而言整體打擊不大。無可否認，國家暫停港澳自由行後，旅遊、零售、餐飲等行業同樣會冰封一段時間。另外，內地有大型房地產企業因應疫情影響，旗下的商場向租戶提供卅六天免租優惠，故有本澳商戶反映能否向業主申請豁免一個月租金或延期交租。至於是否需長期減租，則視乎未來疫情的發展趨勢。

    冀政府出招穩市場

武漢肺炎疫情下，一二月成交量料在超低水平，鼓勵員工主動為顧客提供市場資訊供參考，加強顧客的聯絡溝通工作，同時完善互聯網服務，以及做好內部培訓。

有地產業者表示，賭收下跌，加上旅客減少，原本已預期第一季樓市表現欠佳，要到下半年才有好表現。但現時經濟增長放緩，疊加武漢肺炎，令旅客人數大跌，各行業均受嚴重影響，打工仔收入不穩，樓市更難有好表現。倘疫情持續至第二季中期，估計樓市會有下跌壓力。

新一屆政府的首份施政報告將於四月公佈，針對武漢肺炎對經濟的影響，希望政府提供應對方法。同時希望因應樓市變化，適時放寬樓市調控措施，如放寬換樓客的貸款比例，或取消首置青年購買800萬或以下的物業才能借8成的規定，提振樓市氣氛。

樓市