A12.經濟 – 澳樓市限制多轉戰珠海中山
大灣區
置業投資長
遠趨增
大灣區
置業投資長
遠趨增
澳樓市限制多轉戰珠海中山
【本報消息】受本澳樓市調控政策限制、加上外圍環境波動，住宅成交低迷。國家提出粵港澳大灣區戰略，大灣區城市置業投資話題再次炒起。有地產業者表示，澳人較保守，大灣區投資以珠海、中山為主，因距澳門近，其他城市則不太關注。澳門樓市限制多，珠海放寬政策，料珠海、中山置業、投資仍是趨勢。
鬆綁措施提升成交
有地產業者表示，今年以來，珠海樓市政策逐步放寬，港澳居民可買一個住宅，最近又傳出再放寬至港澳居民可以在市區、郊區各買一個住宅，提升港澳居民到珠海置業、投資的意願。成交有所增加，但未算十分熾熱。因中央政府嚴控樓市，主張“房住不炒”，升值預期大減，短期炒賣獲利的可能性大幅降低，投資者料以長期持有心態入市。
受惠於國家提出的粵港澳大灣區建設構想，長遠而言資金會加快流入大灣區，把握大灣區發展機遇，區內政策、人才、基建配套漸成熟，看好區內樓市長遠前景。
中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，業界流傳珠海市放寬樓市調控政策，儘管沒有正式文件，但市場運作沒有遇到阻礙，港澳居民可購買至少一個住宅，可能其他內部原因，故不作正式對外公佈，但也沒有官方闢謠，市場繼續按目前情況運作。
香港資金流入珠樓
由於澳門樓市調控政策多，且本澳欠缺吸引人才政策，又為外地投資者設限，樓市前景不及其他大灣區城市吸引。最近受外圍經濟情況及香港示威浪潮影響，價格下跌。
近期多家銀行為大灣區物業提供樓按貸款服務，有澳門居民因應需要到珠海、中山置業、投資，部分購買珠海橫琴、香洲區的住宅作自住，買郊區多為投資性質。中山因前幾年樓價升幅大，與珠海樓價差距拉近，但車程較遠，自住、投資而言不算吸引。早前辦過兩次中山睇樓團，人數不算多。
受惠港珠澳大橋通車，香港到珠海距離大幅縮短，到珠海娛樂的港人逐漸增加，令港人留意到珠海樓市，加上香港示威未有落幕趨勢，有資金流入珠海樓市。國家提出建設大灣區的背景下，資金流入大灣區，到大灣區城市置業是趨勢。澳門居民習慣購買鄰近地區，除本澳外，珠海、中山、香港依次為優先買樓的城市。
