A12.經濟 – 樓花熱銷 帶動二手升溫
樓花熱銷 帶動二手升溫
中美關係再陷動盪,港股走勢向下。貿易戰自一八年以來,歷時兩年之久,已成常態化,投資者對外部署日漸謹慎。預料未來我國經濟將減少對國外市場的依賴轉為內需驅動型經濟。澳門作為微型經濟體,依賴國內經濟,隨着我國經濟復甦,“兩會”開幕,相信很快回到正軌。
據統計局二○年第一季度樓宇統計,本澳住宅單位及停車位買賣有1,455個,其中住宅單位有981個,平均樓價為每平方米96,900元,現貨住宅成交840個,住宅樓花買賣141個。按分區統計,氹仔舊城及馬場住宅平均價格最高,每平方米126,611元,其次是林茂塘,每平方米126,217元。
受疫情影響,第一季度樓宇銷售進度相對緩慢。如今本澳新冠肺炎病患清零,市場也在政府引導下早已復工。最近各大發展商積極推售新盤,貼近民眾需求,以優惠、回贈、折扣等措施減輕買家資金壓力,成功吸引買家注意,追回落後的售樓進度,或再次推高樓花按揭需求。
近日國家相關機構公佈《關於金融支持粵港澳大灣區建設的意見》,進一步支撐澳門金融基建,促進經濟多元化,提升國際地位,前景無限。
展望五月,全國步入經濟“恢復期”,短期雖有外圍因素,澳門住屋潛在需求大,在發展商以貼市價推盤情況下,買家紛紛出動,一手新盤氣氛良好,帶動二手逐漸升溫。預計樓價及成交量或穩步上調,建議計劃置業的買家把握入市良機。
安世地產總裁 吳迪恒