A12.經濟 – 樓市料續橫行 商舖活躍
樓市料續橫行 商舖活躍
最近因香港社會運動導致政治不穩，訪港團客較去年大減，連帶港澳聯遊團減少，繼而影響澳門旅客入境人數。根據統計局資料顯示，八月份訪澳參團旅客按年下跌18.8%至63.5萬人次，訪澳團客大減，旅遊業、飲食業、零售業，甚至整個澳門經濟都承受衝擊。
樓市方面，回望今年一至八月，錄得印花稅的住宅單位成交共5,553宗，比一八年同期6,304宗下降11.9%，平均樓價為10,448元 / 呎，比上年同期上升6.5%，成交以首置為主。八月成交宗數僅770宗，比七月下跌10.8%，平均樓價為10,856元 / 呎，上升6.2%。預計九月成交量跌至六百多宗，成交量和價格稍微下調；估計第三季成交量約2,300宗左右，若香港的社會運動持續，同時未必有全新的一手樓盤推出，第四季的量價將再度下調，預估後市將橫行發展。
買家的情緒及樓市交投氣氛雖受到中美貿易戰及香港社會運動的影響，但許多珠海、橫琴發展商早在“十 · 一”黃金周之前已紛紛推出優惠，澳門的發展商亦不遑多讓。民生區新樓“美泰庭園”1,200多呎三房，南北通、雙露台望山景，適合家庭客，首二十個單位回贈樓價10%。林茂堂區的“東方海岸”399-1,397呎開放式、兩、三房望海豪宅，貼心換樓付款方案，回贈5%印花稅，上車首選。熱門樓盤“海上居”最後加推第一幢所有單位，建築面積約440-490呎；皇朝區“雙鑽”開放式，三橋兩岸景致盡收眼底。
香港的社會氣氛令當地的零售等行業受到衝擊，許多消費品、美容院及餐飲店等有不少顧客來自澳門、內地或海外，香港商家嘗試在澳門新增試點，許多香港品牌在澳門不同的民生區或旅遊區物色新舖，期望在澳門拓展業務，因此展望未來澳門工商舖市場即將重返活躍。
利嘉閣（澳門）地產董事 袁艷彤