疫情續受控　澳門新盤優惠大檢閱

澳門新盤推優惠，香港會唔會「照跟」？

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受新冠肺炎影響，澳門經濟受到明顯衝擊，今年首季住宅交投氣氛淡靜，尤其二月上半月在新年假期及疫情影響下，成交僅有21宗，隨著疫情受控，開始復工復市，成交量亦有明顯升幅。

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利嘉閣(澳門及珠海)地產高級首席營業董事馮偉航表示，澳門財政局最新公佈3月數據資料，3月份本澳住宅單位成交量為415宗，較2月的208宗升一倍；平均每方呎8,652元（澳門元，下同），較2月同期則下跌4.8%。首季住宅成交量為1,016宗，比去年同期下跌21.67%；至於價格方面，樓價有輕微下跌，按實用面積計算，首季呎價約9002元（以建築面積計算，平均呎價約6300元），比去年同季下跌7.58%。

馮氏指，踏入4月，隨著政府推出一些救市政策和各國減息等因素，市場前景一片向好，市民重拾置業信心，睇樓量明顯急升二倍，且成交速度快，成交價仍比市場平10%左右。

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至於一手貨尾盤，部分發展商推出優惠，如：新口岸區「公園大道」項目推出印花稅代繳優惠，並推出車位回贈最高勁減50萬，優惠一出，2日內售出超過15個單位，呎價@9000/呎起；東方明珠區「君薈」項目以優惠價招客，並免付兩年管理費、非首置回贈3%印花稅，幾日就售出23套。

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其他一手盤，如金光大道的「銆海灣」由於地段卓越、超實用面積、送全屋室內裝修及全屋傢俬電器，出現排長龍的現象，並未有任何優惠，開售3天售出超過70個單位。由剛性需求帶動一手及二手，亦多了很多房價達一千萬以上的換樓客。

馮氏認為，隨著澳門疫情受控，預計5月澳門將回復社會正常秩序運作，粵澳恢復通關及開放自由行等有利因素，有利於賭業及所有經濟活動，亦會幫助第二季樓市；由於剛需性的購買力積累已久，市民恢復信心，預料第二季成交量將會上升約兩倍多。